MdM także na rynku wtórnym

Posłowie niemal jednogłośnie przegłosowali istotne zmiany w programie MdM. Tak jak zapowiadaliśmy w jednym z poprzednich materiałów największą rewolucją jest włączenie do programu mieszkań z rynku wtórnego.

 

Podsumujmy najważniejsze zmiany, jakie przyniesie nowelizacja ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.

 

1. Dopłaty obejmą rynek wtórny – co więcej w stosunku do pierwotnych propozycji podniesiony został współczynnik wpływający na wysokość limitu cenowego. Zamiast proponowanych 80% średniego kosztu odtworzenia 1 mkw. przyjęto mnożnik na poziomie 90%. Dla rynku pierwotnego zostanie utrzymany dotychczasowy mnożnik 110%,

 

2. Członkowie spółdzielni mieszkaniowej, którzy podpiszą z nią umowę o budowie mieszkania będą także mogli skorzystać z dofinansowania,

 

3. Zwiększono kwotę dofinansowania dla rodzin z co najmniej dwójką dzieci – dla rodzin z dwójką dzieci dofinansowanie wzrośnie z 15% do 20% tzw. wartości odtworzeniowej mieszkania, natomiast dla rodzin z trójką i większą liczba dzieci z 15% do 30% tej wartości,

 

4. Dodatkowe przywileje dla rodzin z co najmniej trójką dzieci – zniesiono limit wieku i warunku braku posiadania wcześniej mieszkania, przewidziano także zwiększenie powierzchni mieszkaniowej (z 50 do 65 mkw.), od której byłaby liczona dopłata do wkładu własnego,

 

5. Otwarto katalog osób mogących przystąpić do umowy kredytu w charakterze „dodatkowego kredytobiorcy"- do tej pory osoby bez wystarczającej zdolności kredytowej mogła wesprzeć tylko najbliższa rodzina,

 

6. Sankcje za zbyt szybką spłatę i sprzedaż mieszkania – kredytobiorca, który w okresie 5 lat od dnia ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania, spłaci całość lub część kredytu w wysokości większej niż przyznane mu dofinansowanie, będzie musiał zwrócić część dofinansowania wkładu własnego. Podobnie wygląda kwestia sprzedaży mieszkania przed upływem tego terminu. Ma to zapobiec nadużyciom w korzystaniu z programu.

 

Nie ulega wątpliwości, iż zdecydowana większość zmian z punktu widzenia beneficjantów jest korzystna, wobec czego można spodziewać się wzrostu zainteresowania programem i w konsekwencji zauważalnie lepszym poziomem wykorzystania środków przeznaczonych na ten cel.

 

Jarosław Skoczeń

Emmerson

 

 


  • azbud
  • campo
  • kalter
  • marked
  • logoksb200.jpg
  • logomale